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Casa com 72m² em Pacatuba/CE - Pavuna , Pavuna , Pacatuba - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Pacatuba/CE!
Este imóvel residencial oferece 72,73m² de área construída em um terreno de 132m², com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro. Localizado na Rua Francisco Balbino, 74, no bairro Pavuna, CEP 61809-285, esta casa representa um excelente potencial de investimento.

Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei 9.514/97. É fundamental que os interessados verifiquem as condições de pagamento e as linhas de crédito disponíveis, incluindo financiamento habitacional SBPE e FGTS, diretamente nas agências da CAIXA ou Correspondentes CAIXA Aqui. Lembre-se que a CAIXA e o leiloeiro não enviam boleto; o pagamento é gerado pelo cliente no portal oficial. Não perca esta chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 165.280,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Pacatuba/CE, com 2 quartos e 72,73m² de área construída em um terreno de 132m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação do imóvel é de R$ 150.000,00, e o lance mínimo para a 1ª praça é o mesmo. A 2ª praça inicia em R$ 165.280,03, com um desconto implícito de 10% em relação à avaliação, o que pode ser um ponto de atenção, pois o valor aumenta. A 3ª praça não tem valor definido no HTML, mas o lance mínimo é R$ 0,00, o que sugere que pode ser uma praça de oportunidade, mas é preciso verificar o edital. Dado que o leilão está online e aberto para lances, a recomendação seria monitorar a 1ª praça e estar preparado para ofertar um valor competitivo, idealmente abaixo da avaliação se possível, mas sem comprometer a viabilidade financeira. Se a 1ª praça não atingir o lance desejado, a 2ª praça pode ser uma opção, mas é crucial analisar o edital para entender se o aumento do valor mínimo é justificado ou se há alguma particularidade.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente. Este é um fator que exige planejamento e pode gerar custos adicionais. É essencial incluir no cálculo de investimento os custos com a desocupação, que podem variar dependendo da situação.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que débitos como IPTU e condomínio são de responsabilidade do adquirente. Embora o IPTU não tenha valor mensal especificado, é prudente provisionar um valor para regularização. A comissão do leiloeiro é de 5,00%.
  • Financiamento e FGTS: O texto menciona a possibilidade de financiamento habitacional SBPE e uso de FGTS. Isso amplia o leque de potenciais compradores caso o objetivo seja revenda após a desocupação e reforma. Para um investidor que busca renta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.280,03. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pavuna em Pacatuba/CE. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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