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Casa em Pacatuba/CE com 75m² e terreno de 198m² , Jereissati Iii , Pacatuba - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Pacatuba/CE!
Este imóvel residencial oferece 75m² de área total e privativa, com um terreno de 198m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada na Pavuna, com fácil acesso e infraestrutura, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em apartamentos leilão em Pacatuba/CE, a estratégia ideal seria aguardar a 3ª praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 18.500,00), representando um grande potencial de economia. No entanto, é crucial verificar a possibilidade de lances na 2ª praça, que oferece um desconto de 40% sobre a avaliação, com um lance mínimo de R$ 176.577,83. A avaliação do imóvel é de R$ 185.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão na sala de leilão para identificar se haverá lances nas praças anteriores.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Pacatuba/CE para confirmar se o valor de avaliação e os lances mínimos estão alinhados com o mercado.
  • Planejamento Financeiro: Caso opte pela 3ª praça, garantir que os fundos estejam disponíveis para o pagamento, pois o valor é baixo e pode atrair muitos interessados. Se a intenção for financiamento, é fundamental obter a pré-aprovação de crédito antes do leilão, pois o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre seu estado de conservação para estimar custos de reforma.
  • Cálculo de Custos Totais: Incluir no cálculo o valor do lance, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU) e possíveis custos de desocupação e reforma.

A estratégia de aguardar a 3ª praça é agressiva e pode resultar em um excelente negócio, mas exige cautela e preparo financeiro. A possibilidade de utilizar FGTS e financiamento SBPE, mencionada nas condições, é um ponto positivo para viabilizar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50 e da 2ª praça é de R$ 176.577,83. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jereissati Iii em Pacatuba/CE. A região de Jereissati Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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