Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
7%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
737.25m²
Quartos
3
Banheiros
2
Descrição
Oportunidade única de investimento em Nova Esperança/PR! Este imóvel residencial, com 130m² de área construída em um terreno de 737,25m², oferece um excelente potencial para valorização. Localizado em uma área com boa infraestrutura e próximo a comércios e serviços essenciais, o imóvel apresenta um bom estado de conservação e uma planta funcional com 3 quartos e 2 banheiros. A topografia favorável e a possibilidade de averbação de benfeitorias agregam ainda mais valor a este ativo. Ideal para quem busca construir ou reformar, aproveitando a localização estratégica e o potencial de mercado da região.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 280.000,00
-
2ª Praça
04/11/2025 14:00
Encerrado
R$ 280.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/11/2025 10:00
Valor:R$ 280.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:04/11/2025 14:00
Valor:R$ 280.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em Nova Esperança/PR apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando sua área construída de 130m² em um terreno de 737,25m². A descrição indica que as benfeitorias não estão averbadas na matrícula, o que representa uma oportunidade para o arrematante regularizar a situação e agregar valor ao imóvel. A localização é descrita como razoável, próxima a colégios e mercados, com infraestrutura pública completa.
Estratégia de Investimento
Considerando que o lance inicial para a 2ª praça é de R$ 280.000,00 e o valor de avaliação é o mesmo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. A ausência de lances atuais (R$ 0,00) sugere que o imóvel pode ser adquirido próximo ao valor de avaliação na segunda praça.
Fase de Leilão: Aguardar a 2ª Praça (04/11/2025, a partir das 14:00).
Valor de Entrada: Planejar o pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista, com o restante parcelado em até 30 meses, conforme previsto no edital.
Regularização: Destinar um orçamento para a regularização das benfeitorias não averbadas na matrícula, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
Potencial de Mercado: Avaliar o mercado imobiliário local para identificar o valor de imóveis similares após a regularização, visando uma futura venda ou locação com lucro.
Custos Adicionais: Considerar os custos com ITBI, expedição de carta de arrematação e possíveis custos de condomínio e IPTU após a aquisição.
A estratégia de aguardar a segunda praça, combinada com a regularização das benfeitorias, pode maximizar o retorno sobre o investimento.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Esperanca/PR
O leilão de imóveis judicial em Nova Esperanca/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Esperanca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Esperanca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Esperanca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Esperanca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Esperanca no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Esperanca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Nova Esperanca/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Esperanca. Confira outros imóveis em leilão em Nova Esperanca.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Esperanca/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Esperanca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Esperanca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Esperanca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Esperanca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Esperanca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Esperanca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Esperanca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Esperanca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Esperanca/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Esperanca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Esperanca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Esperanca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Esperanca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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