Casa com 74,11m² em Caraguatatuba/SP , Massaguaçu , Caraguatatuba - SP

Este imóvel em leilão de imóveis em Caraguatatuba/SP, com 74,11m² de área privativa e 41,72m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial no segundo leilão de R$ 598.127,67. A matrícula 72573 e o IPTU 08733078 são informações cruciais para a devida diligência.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Caraguatatuba/SP, focando em bairros como Jardim do Sol e condomínios como o Residencial La Ville Massaguaçu. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação Detalhada: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação do imóvel deve ser feita com base em dados recentes de transações na área. A área privativa de 74,11m² e a área de terreno de 41,72m² são pontos de partida para essa análise.
• Estratégia de Praça: O lance inicial no segundo leilão (R$ 598.127,67) sugere que o primeiro leilão não teve lances. É prudente aguardar o segundo leilão para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso o lance inicial não seja atingido. A data de encerramento do primeiro leilão é 10/12/2025 e do segundo é 16/12/2025.
• Custos Adicionais: Levantar todos os custos associados à aquisição, incluindo impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável e não informado), custos de cartório e possíveis reformas. O IPTU 08733078 deve ser verificado quanto a débitos pendentes.
• Potencial de Valorização: Caraguatatuba é uma cidade litorânea com potencial turístico e de valorização imobiliária. Explorar o potencial de locação de temporada ou de longo prazo, dependendo do perfil do mercado local.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Privativa

74,11 m²

Área do Terreno

41,7... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caraguatatuba/SP IPL 2.8 Extrajudicial Leilão Vip Casa com 85,70 m² e 3 quartos no Barranco Alto 1ª Praça: R$ 195.300 Leilão: 28/09/2026 Casa com 85,70 m² e 3 quartos no Barranc... IPL -2.1 Extrajudicial Santander Imóveis Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 187m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 605.000 Leilão: 01/07/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 187m² c... IPL 4.0 Extrajudicial Maxter Leilões Casa com 59,51 m² de área privativa e 95,76 m² de terreno 1ª Praça: R$ 238.000 2ª Praça: R$ 218.982 Leilão: 30/03/2026 Casa com 59,51 m² de área privativa e 95... 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Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.000,00 e da 2ª praça é de R$ 598.127,67. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Caraguatatuba? Este casa em leilão está localizado no bairro Massaguaçu em Caraguatatuba/SP. A região de Massaguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba? Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Caraguatatuba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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