Casa com 74m² construída e 360m² de terreno, ótima oportunidade
Praia Do Morro, Guarapari - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 800.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA PRAIANA, N. 60 QD 8, LT 14, PRAIA DO MORRO - CEP: 29216-090, GUARAPARI - ESPIRITO SANTO
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 74m² em um terreno de 360m², localizado em Praia do Morro, Guarapari - ES. A propriedade apresenta indisponibilidades gravadas em algumas averbações da matrícula, que deverão ser regularizadas pelo adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos. Existe uma área não averbada, o que pode representar uma oportunidade para valorização após regularização. O imóvel é ideal para quem busca uma residência com espaço de terreno considerável em uma região valorizada, com potencial para melhorias e personalização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 800.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 2.153.285,88 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -354.000,00 (-44.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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