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Casa com 74m² de área construída em Pindoretama/CE , Jardins De Fátima , Pindoretama - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Pindoretama/CE!
Esta casa no Jardins de Fátima oferece um excelente potencial para investidores. Com 74,21 m² de área construída e um terreno de 300 m², o imóvel está localizado em uma área promissora. Embora ocupado, a possibilidade de regularização de áreas e a atualização de documentação perante os órgãos competentes, como prefeitura e cartório, representam um desafio que pode ser transformado em valorização após a aquisição. A responsabilidade pela averiguação interna e regularizações recai sobre o arrematante, o que pode ser um diferencial para quem busca projetos de reforma e revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Pindoretama/CE, com lance inicial de R$ 45.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reformas e regularizações.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$ 45.000,00 e a natureza do imóvel (ocupado e com necessidade de regularizações), seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação e aquisição por um valor mais vantajoso. A data de encerramento do leilão é 21/10/2025 às 15h00, o que indica que a primeira praça é a data de encerramento. Se não houver lances, a segunda praça seria a data de encerramento.
  • Avaliação e Valor de Mercado: O HTML não fornece o valor de avaliação nem o valor de mercado. No entanto, o lance inicial de R$ 45.000,00 sugere um valor de mercado significativamente maior, especialmente após as regularizações. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Jardins De Fátima, Pindoretama/CE, para estimar o valor de imóveis similares após a conclusão das pendências.
  • Custos de Regularização: O arrematante assume a responsabilidade por eventuais custos de regularização de áreas (terreno e edificada), atualização de logradouro e numeração, bem como impostos retroativos. É fundamental obter orçamentos detalhados para essas regularizações junto a arquitetos, engenheiros e despachantes imobiliários antes de fechar o lance.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização completa da documentação e, possivelmente, uma reforma estratégica, o imóvel tem grande potencial de valorização. A área construída de 74,21 m² em um terreno de 300 m² permite expansões ou melhorias que podem aumentar significativamente o valor de revenda.
  • Riscos e Mitigação: O principal risco é o custo e o tempo para a regularização. A obte...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindoretama/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindoretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindoretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindoretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pindoretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindoretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindoretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins De Fátima em Pindoretama/CE. A região de Jardins De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindoretama. Confira outros imóveis em leilão em Pindoretama.
Para participar de leilões de imóveis em Pindoretama/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindoretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindoretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindoretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindoretama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindoretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindoretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindoretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindoretama/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindoretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindoretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindoretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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