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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 81,78m² construída , Sagrada Familia , Pindoretama - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.78m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 81,78 m² e terreno de 150 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. O IPTU está registrado sob o número 013081221 e a matrícula do imóvel é 17453, garantindo a regularidade documental. Localizado no bairro Sagrada Familia, em ofertas de leilão em Pindoretama/CE, o imóvel oferece uma boa área privativa e terreno, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 153.500,00, com possibilidade de desconto na segunda praça.

O imóvel está em condição de venda extrajudicial, sob responsabilidade da Caixa Econômica Federal, com formas de pagamento que podem variar conforme o edital e o dia da sessão de leilão. A localização em Pindoretama oferece um ambiente tranquilo e residencial, com potencial para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 153.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 102.819,40
Economia: R$ 50.680,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 153.500,00 e a avaliação no mesmo valor. A estratégia recomendada seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025, às 10h00, para avaliar a concorrência e o interesse de outros compradores. Caso não haja lances ou a disputa seja baixa, a segunda praça em 21/07/2025 pode oferecer um desconto significativo, com o valor de venda reduzido para R$ 102.819,40, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

É importante considerar os seguintes pontos para a análise e decisão:

AspectoDetalhes
Área Construída81,78 m²
Terreno150 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem2
Lance InicialR$ 153.500,00
Valor Segunda PraçaR$ 102.819,40

Recomendo verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa, principalmente no dia do leilão, para confirmar as formas aceitas e possíveis garantias. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição. Além disso, a localização em ofertas de leilão em Pindoretama/CE pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo.

Em resumo, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno do investimento. A análise do imóvel presencialmente e a verificação da documentação são passos essenciais antes da arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindoretama/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindoretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindoretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindoretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.500,00 e da 2ª praça é de R$ 102.819,40. Para arrematar imóveis em leilão em Pindoretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindoretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindoretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sagrada Familia em Pindoretama/CE. A região de Sagrada Familia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindoretama. Confira outros imóveis em leilão em Pindoretama.
Para participar de leilões de imóveis em Pindoretama/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindoretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindoretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindoretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindoretama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindoretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindoretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindoretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindoretama/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindoretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindoretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindoretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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