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Casa com 74m² de área construída em Rolândia/PR , Jardim Belo Horizonte , Rolândia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Rolândia/PR!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com 74m² de área construída em um terreno de 180m², esta casa oferece potencial para reformas e ampliações, adaptando-se às suas necessidades. A localização privilegiada na Rua das Garças, em um bairro promissor, garante acesso a comodidades e valorização futura. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:05
Valor: R$ 57.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:05
Valor: R$ 28.500,00
Economia: R$ 28.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma fração ideal de 33,33% da nua propriedade, apresenta um perfil de investimento mais complexo, exigindo uma análise aprofundada sobre os direitos e deveres associados à nua propriedade e ao usufruto. A recomendação seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é de R$ 28.500,00, representando um desconto significativo em relação à 1ª praça (R$ 57.000,00). Este valor mais baixo pode ser mais atrativo para a aquisição da fração ideal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente as implicações da nua propriedade e do usufruto. É fundamental saber quem detém o usufruto e por quanto tempo, pois isso impactará diretamente a sua capacidade de uso e futura plena propriedade do imóvel.
  • Avaliação de Mercado Precisa: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, a área construída de 74m² em um terreno de 180m² em apartamentos leilão em Rolândia/PR sugere um potencial de mercado que deve ser cuidadosamente investigado. Pesquisar imóveis similares na região, considerando o estado de conservação e a fração ideal, é essencial para determinar um valor justo de lance.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na segunda praça, o lance ideal seria próximo ao valor mínimo de R$ 28.500,00, mas com margem para um pequeno incremento, caso haja outros interessados. É importante definir um teto máximo de investimento que considere os custos de regularização e potenciais reformas.
  • Regularização e Potencial de Valorização: Após a aquisição, o foco deve ser na regularização da documentação e, se possível, na negociação com o(s) nu-proprietário(s) para consolidar a propriedade plena ou para explorar o potencial de locação, dependendo das condições do usufruto. A localização em Rolândia/PR, com sua infraestrutura em desenvolvimen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.000,00 e da 2ª praça é de R$ 28.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Belo Horizonte em Rolândia/PR. A região de Jardim Belo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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