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Residência em Alvenaria com 36,36m² em Rolândia/PR , Jardim Orlandino De Almeida , Rolândia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

243m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Rolândia/PR!
Adquira os direitos sobre um lote de terras de 243m² com uma residência em alvenaria de 36,36m². Localizado no Jardim Orlandino de Almeida, com acesso pelo prolongamento da Rua Nápoles. Uma excelente oportunidade para construir ou reformar, aproveitando a localização estratégica. A área construída atual oferece uma base sólida para projetos de expansão ou modernização. Não perca a chance de investir em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:25
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:25
Valor: R$ 76.000,00
Economia: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um terreno com benfeitoria em ofertas de leilão em Rolândia/PR. A área total do terreno é de 243,00 m², com uma área construída de 36,36 m².

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Direitos sobre lote de terras com residência.
  • Área do Terreno: 243,00 m².
  • Área Construída: 36,36 m².
  • Localização: Jardim Orlandino De Almeida, Rolândia/PR.
  • Processo judicial: 0000460-41.2022.8.16.0148 - Execução Fiscal.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em sua 2ª Praça, com lance inicial de R$ 76.000,00, e o valor de avaliação da 1ª Praça foi de R$ 152.000,00, há um potencial de aquisição com deságio significativo. A estratégia ideal seria:

  1. Aguardar a 2ª Praça: O valor atual de R$ 76.000,00 é atrativo, mas pode haver negociação. A avaliação original de R$ 152.000,00 indica o valor de mercado potencial.
  2. Análise de Custos Adicionais: É crucial verificar se há custos de condomínio ou IPTU pendentes e quem será o responsável por quitá-los (conforme informações do edital).
  3. Potencial de Valorização: A área construída de 36,36 m² pode ser expandida ou reformada para aumentar o valor de mercado. O terreno de 243 m² oferece espaço para ampliação.
  4. Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula nº 27.946 do CRI de Rolândia/PR e o auto de penhora e avaliação para entender todas as especificidades dos direitos adquiridos.

Plano de Ação Sugerido:

Com base no valor atual e na avaliação, o imóvel pode ser adquirido e, posteriormente, reformado ou ampliado para revenda ou locação. A localização em Rolândia/PR, com acesso facilitado, é um ponto positivo. A estratégia seria:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00 e da 2ª praça é de R$ 76.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Orlandino De Almeida em Rolândia/PR. A região de Jardim Orlandino De Almeida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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