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Casa com 74m² em Avare/SP - Vila Operária , Vila Operaria , Avaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Avaré/SP!
Casa com 74,19m² de área total e 150m² de terreno na Vila Operária. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Ideal para investidores! A desocupação é por conta do adquirente, o que pode representar uma vantagem para quem busca um imóvel para reforma e posterior venda ou locação.
Verifique as condições de financiamento e utilize seu FGTS para facilitar a aquisição.
Não perca essa chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 189.652,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Avaré/SP, com avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 150.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo cai para R$ 189.652,69 com um desconto de 26% em relação à avaliação. Este desconto pode compensar os custos e o tempo envolvidos na desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de participar, é crucial estimar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas legais.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Avaré, especialmente na Vila Operária, para determinar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e reforma.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a área construída de 74,19m² e o terreno de 150m².
  • Estratégia de Lance: Na 2ª praça, definir um lance máximo que considere o lance mínimo, os custos de desocupação, a reforma e ainda garanta uma margem de lucro. O valor de R$ 189.652,69 como lance mínimo na 2ª praça é um ponto de partida, mas o valor final de aquisição deve ser cuidadosamente calculado.
  • Financiamento e FGTS: Aproveitar as condições de financiamento habitacional SBPE e a possibilidade de uso do FGTS, conforme mencionado no edital, para otimizar o fluxo de caixa da aquisição.

Considerações Adicionais:

Apesar do imóvel estar ocupado, a localização em Avaré e o potencial de valorização após a reforma podem tornar este investimento bastante rentável. A estratégia de aguardar a 2ª praça com desconto é prudente para mitigar riscos e maximizar o r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Avaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Avaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Avaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Avaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 189.652,69. Para arrematar imóveis em leilão em Avaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Avaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Avaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Operaria em Avaré/SP. A região de Vila Operaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Avaré. Confira outros imóveis em leilão em Avaré.
Para participar de leilões de imóveis em Avaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Avaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Avaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Avaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Avaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Avaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Avaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Avaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Avaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Avaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Avaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Avaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Avaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Avaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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