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Direitos Quitados de Imóvel Residencial em Condomínio, 193,91m², Avaré/SP , Vila Cidade Jardim , Avaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

193.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos quitados de um imóvel residencial em condomínio, localizado em imóveis de leilão em Avaré/SP. Com área privativa de 126,00m² e área construída de 38,90m², este imóvel oferece 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. O condomínio dispõe de área comum de 67,91m². O contrato de alienação fiduciária encontra-se liquidado, conforme portaria 1248/23. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:16
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:16
Valor: R$ 65.000,00
Economia: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos quitados de um imóvel residencial em condomínio. A situação de 'direitos decorrentes do contrato liquidado' sugere que a parte fiduciária já cumpriu com suas obrigações financeiras, o que pode simplificar o processo de regularização e transferência da propriedade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/11/2025, com encerramento em 06/11/2025 às 16:16, com valor inicial de R$ 130.000,00. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência.
  • 2ª Praça: Inicia em 26/11/2025, com encerramento em 26/11/2025 às 16:16, com valor inicial de R$ 65.000,00. Esta praça oferece um desconto significativo de 50%, tornando-se uma opção atraente para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento, mesmo que isso implique em um processo de regularização mais complexo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, um investidor com perfil de risco moderado a alto poderia:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Avaliar a possibilidade de dar um lance na primeira praça, caso o valor de R$ 130.000,00 esteja alinhado com a estratégia de investimento e o potencial de retorno após a regularização.
  2. Preparar-se para a 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com valor inicial de R$ 65.000,00, apresenta um potencial de lucro considerável. É crucial ter o capital ou financiamento pré-aprovado para este valor.
  3. Análise de Custos Adicionais: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise detalhada dos custos de regularização da matrícula, possíveis débitos de condomínio (se não quitados), impostos e taxas. A documentação de 'Auto de avaliação' e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Avaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Avaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Avaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Avaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Avaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Avaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Avaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cidade Jardim em Avaré/SP. A região de Vila Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Avaré. Confira outros imóveis em leilão em Avaré.
Para participar de leilões de imóveis em Avaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Avaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Avaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Avaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Avaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Avaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Avaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Avaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Avaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Avaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Avaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Avaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Avaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Avaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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