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Casa com 74m² em Itaitinga/CE - Oportunidade Única , Gererau , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Itaitinga/CE!

Adquira esta casa com 74m² de área privativa e 100m² de terreno em uma localização estratégica no bairro Gererau.

Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento, com potencial de valorização.

Aproveite as condições de pagamento e as linhas de crédito disponíveis pela CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 147.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 121.281,73
Economia: R$ 25.718,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Itaitinga/CE representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e rentabilidade. A casa, com 74m² de área construída e 100m² de terreno, está localizada em uma área residencial em desenvolvimento, o que sugere um bom potencial de valorização futura.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 121.281,73, representando um desconto de 17% em relação à avaliação de R$ 147.000,00. Este desconto pode ser ainda maior se o leilão for realizado em condições que permitam lances mais agressivos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itaitinga/CE, focando no bairro Gererau. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a projetar o potencial de retorno após a desocupação e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para ofertar um lance na 2ª praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sempre respeitando o valor de avaliação e o potencial de revenda. O lance inicial na 2ª praça é de R$ 121.281,73.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Orçar os custos estimados para a desocupação do imóvel, considerando os trâmites legais e possíveis negociações com o ocupante. Além disso, prever um valor para reformas necessárias, que podem aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de financiamento habitacional oferecidas pela CAIXA (SBPE e FGTS) para entender a viabilidade de utilizar crédito imobiliário. Caso contrário, planejar o pagamento à vista ou com recursos próprios.
  • Pós-Aquisição: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para geração de renda passiva. A localiza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.281,73. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gererau em Itaitinga/CE. A região de Gererau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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