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Casa Ocupada com 95m² de Área Construída em Itaitinga/CE , Ancuri , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Itaitinga/CE!
Este imóvel oferece um potencial de valorização significativo, especialmente considerando o deságio de 36% sobre o valor avaliado. A localização em Itaitinga, com acesso a infraestrutura local, torna-o atraente para quem busca um lar ou um investimento com retorno promissor. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima acessível, facilita a aquisição. A ação judicial em trâmite, embora exija atenção, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, com a devida diligência e acompanhamento jurídico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 145.087,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Itaitinga/CE apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente devido ao deságio de 36% sobre o valor de avaliação, que o torna mais acessível. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses com uma entrada mínima de R$ 29.017,00 é um ponto forte para atrair compradores ou para quem deseja adquirir para revenda após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Dada a menção de uma ação judicial em trâmite (Processo 0245309-15.2023.8.06.0001 na Vara Cível de Itaitinga/CE), é crucial realizar uma análise aprofundada com um advogado especializado em direito imobiliário. Compreender os riscos, custos e prazos associados à desocupação e ao andamento do processo é fundamental para mitigar surpresas.
  • Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é indispensável realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, distribuição interna e potencial de reforma. As imagens divulgadas podem não refletir a situação atual.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação com base nas cláusulas do edital e nas informações do processo judicial. Isso pode envolver negociação amigável ou medidas legais, dependendo da situação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em Itaitinga, especificamente na região de Ancuri e Loteamento Castelo Branco, para entender os valores de imóveis similares (casas com 3 quartos e 2 banheiros, se aplicável) e definir um preço de venda competitivo após a regularização.
  • Orçamento para Reformas: Com base na visita presencial, orçar possíveis reformas ou melhorias necessárias para valorizar o imóvel e torná-lo mais atraente para futuros compradores ou locatários.
  • Acompanhamento do Leilão: Definir o valor máximo de lance com base na avaliação, no valor de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.087,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ancuri em Itaitinga/CE. A região de Ancuri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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