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Casa com 74m² em Trindade/GO - Residencial Terra Santa , Setor Bela Vista , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Trindade/GO!
Residencial Terra Santa apresenta esta casa com 74,97m² de área privativa e 125m² de terreno. Ideal para quem busca um lar em uma localização promissora.
A casa conta com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 144.390,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 102.114,27
Economia: R$ 42.275,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Trindade/GO, com 74,97m² de área construída e 125m² de terreno, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 144.390,00 na 1ª praça e R$ 102.114,27 na 2ª praça, com 29% de desconto. A avaliação do imóvel é de R$ 144.390,00.

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para obter um desconto significativo, visando um lance próximo ao valor mínimo de R$ 102.114,27. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Trindade para entender o valor de imóveis similares, tanto ocupados quanto desocupados, para definir um teto de lance seguro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis com características semelhantes na região de Trindade/GO.
  • Análise de Custos: Calcular os custos de desocupação, possíveis reformas e impostos (IPTU, taxas).
  • Estratégia de Lance: Aguardar a 2ª praça. Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, garantindo uma margem de lucro ou economia.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental verificar o enquadramento do imóvel e do comprador antes do leilão.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula e o edital para identificar quaisquer ônus ou restrições.

A compra na 2ª praça, com o desconto oferecido, pode representar um excelente negócio, desde que a estratégia de lance seja bem definida e os custos pós-leilão sejam considerados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.390,00 e da 2ª praça é de R$ 102.114,27. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Bela Vista em Trindade/GO. A região de Setor Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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