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Casa com 1 quarto e 1 vaga em Trindade-GO , Residencial Nova Canaa , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.49m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Trindade-GO!
Esta casa oferece 1 quarto, 1 vaga de garagem, e uma área construída de 57,49m² em um terreno de 120,00m². Localizada no Residencial Nova Canaã, é ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 86.882,71
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 146.991,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 148.400,00 e lance inicial na 1ª praça de R$ 162.497,67, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A localização em leilao com descontos em Trindade-GO, em um residencial com infraestrutura, sugere potencial de valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a 2ª praça, cujo lance mínimo é de R$ 146.991,33. Essa estratégia permite uma economia significativa em relação ao valor da 1ª praça, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Trindade-GO, focando no bairro Residencial Nova Canaã. Comparar preços de venda e locação para determinar o valor de mercado mais preciso e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis reformas ou benfeitorias necessárias para otimizar o valor de revenda ou locação.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região. Imóveis com 1 quarto e 1 vaga de garagem costumam ter boa liquidez no mercado de locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais.
  • Potencial de Revenda: Após a aquisição e possíveis melhorias, o imóvel pode ser revendido com um valor agregado, aproveitando a valorização imobiliária da região.

Observações Importantes:

  • O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores elegíveis.
  • A matrícula do imóvel está disponível para consulta, permitindo uma análise detalhada da situação legal e registral.
  • O edital e anexos fornecem informações cruciais sobre as condições do leilão e do imóvel.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.882,71 e da 2ª praça é de R$ 146.991,33. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Canaa em Trindade/GO. A região de Residencial Nova Canaa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
    Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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