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Casa com 75,27m² e terreno de 200,27m² em Londrina/PR , Jardim Paracatu , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.27m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilões em Londrina/PR!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 75,27m² em um terreno espaçoso de 200,27m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma localização promissora no Jardim Paracatu.
Apesar de o leilão ter sido finalizado, a análise detalhada das condições de pagamento e a possibilidade de financiamento via SBPE ou uso de FGTS, conforme edital, indicam um bom potencial de investimento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valorização potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 111.000,00
Economia: R$ 74.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 75,27m² de área construída e 200,27m² de terreno, localizada em leilões em Londrina/PR. O valor de avaliação é de R$ 185.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão foi de R$ 111.000,00. O lance atual registrado é de R$ 131.000,00.

Considerando que o leilão já foi finalizado e o status indica 'Finalizado - Não divulgado', a estratégia ideal seria:

  • Aguardar novas oportunidades ou negociações diretas: Como o leilão encerrou, o próximo passo seria verificar se há possibilidade de negociação direta com a Caixa Econômica Federal ou se o imóvel será ofertado em um novo leilão.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Londrina, especificamente no bairro Jardim Paracatu, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização após possíveis reformas.
  • Análise de Custos de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para estimar o custo total do investimento. A descrição menciona que reformas e regularizações são por conta do adquirente.
  • Avaliação de Potencial de Locação ou Revenda: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, seja através da locação ou revenda do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento Contínuo: Acompanhar os canais oficiais da Caixa e da leiloeira para identificar se o imóvel será reofertado ou se haverá alguma oportunidade de negociação pós-leilão.

2. Análise Financeira Detalhada: Se o imóvel for reofertado ou disponibilizado para negociação direta, calcular o custo total do investimento (lance + impostos + taxas + custos de reforma) e compará-lo com o valor de mercado para determinar a viabilidade financeira.

3. Verificação de Documentação:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paracatu em Londrina/PR. A região de Jardim Paracatu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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