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Casa com 3 Quartos e 3 Banheiros em Londrina/PR , Jardim Ipanema , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Londrina!
Esta casa padrão oferece 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 130 m². Localizada no bairro Jardim Ipanema, a propriedade está ocupada, exigindo providências para desocupação a cargo do arrematante.
Ideal para investidores que buscam potencial de valorização ou para quem deseja um imóvel com boa estrutura em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 317.832,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel em apartamentos leilão em Londrina, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser uma vantagem para quem busca adquirir um imóvel com potencial de negociação de preço.

Análise de Praças e Lances:

  • Leilão Principal: A data de início do leilão é 03/11/2025 às 11h00. O lance inicial é de R$ 317.832,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. O valor avaliado é de R$ 492.000,00.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e as condições de pagamento incluem financiamento em até 420 meses, é prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, o valor alvo para venda é de R$ 373.920,00, indicando que ofertas abaixo deste valor podem necessitar de aprovação do vendedor. Recomendo monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance estratégico, possivelmente próximo ao valor alvo, para garantir a aquisição sem a necessidade de aprovação posterior, que pode gerar incertezas.

Considerações sobre a Desocupação:

A cláusula 4.12 do edital detalha que todas as providências, riscos, custas e despesas para a desocupação ficarão a cargo do arrematante. É fundamental que o investidor inclua no seu planejamento financeiro os custos associados a este processo, que podem incluir honorários advocatícios e custos de mudança, caso seja necessário.

Potencial de Valorização e Uso:

A área construída de 130 m², com 3 quartos e 3 banheiros, oferece um bom espaço para uma família. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser:

  • Revendido: Com base no valor avaliado de R$ 492.000,00, uma estratégia de revenda após a desocupação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.832,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Londrina/PR. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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