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Casa com 75,32m² em Goianira/GO - 2 Quartos , Parque Solimoes , Goianira - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goianira/GO!
Esta casa oferece 75,32m² de área construída em um terreno de 115,2m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada no Bairro Parque Solimões, em condomínio fechado, garante segurança e tranquilidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 166.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 168.663,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis de leilão em Goianira/GO, lote 83, com avaliação de R$ 166.000,00 e lance mínimo de R$ 168.663,59, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, considerando que o lance mínimo da primeira praça já supera a avaliação. A segunda praça ocorrerá em 19/01/2026, com encerramento às 10:00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Goianira, especificamente no bairro Parque Solimões. Isso ajudará a determinar um teto de investimento realista e a identificar se o lance mínimo da segunda praça é competitivo.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio (embora não especificado, é bom verificar). O IPTU mencionado é 1010000270001702, o que pode indicar um valor anual ou uma forma de identificação.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance mínimo é de R$ 168.663,59. É prudente definir um valor máximo de compra que não ultrapasse 10-15% acima da avaliação, ou seja, em torno de R$ 182.600,00 a R$ 191.000,00, dependendo da urgência e do potencial de valorização do imóvel.
  • Documentação e Regularização: A matrícula 47872 é um ponto crucial. É fundamental analisar detalhadamente o documento para verificar a existência de ônus, pendências ou averbações que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Goianira é uma cidade em desenvolvimento, próxima à capital Goiânia. Investir em imóveis nessa região pode apresentar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se o imóvel estiver bem localizado e em bom estado de conservação.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação an...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.663,59. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Solimoes em Goianira/GO. A região de Parque Solimoes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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