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Casa Residencial Triunfo II com 3 Quartos em Goianira/GO , Residencial Triunfo Ii , Goianira - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

230m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goianira/GO!
Esta casa padrão, localizada no Residencial Triunfo II, oferece 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias.
Com 210,8 m² de área construída em um terreno de 230 m², o imóvel apresenta grande potencial.
Apesar de estar ocupado, o leilão prevê a desocupação a cargo do arrematante.
Atenção investidores: existe uma ação judicial em andamento, cujos custos de resolução são de responsabilidade do comprador.
Aproveite esta chance com valor avaliado em $707,000.00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 344.678,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Goianira/GO apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, apesar dos desafios inerentes a imóveis ocupados e com ações judiciais em andamento.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: Considerando que o leilão está liberado para lances e o valor mínimo de venda é de R$ 344.678,58, com um valor avaliado de $707,000.00, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. A diferença entre o valor avaliado e o lance inicial sugere uma margem para negociação e potencial de lucro.
  • Custos de Desocupação e Ação judicial: O principal ponto de atenção é a necessidade de providenciar a desocupação e arcar com os custos e riscos da ação judicial em trâmite (Proc. nº 5015327-36.2024.8.09.0064). É fundamental que o investidor realize uma diligência completa sobre o andamento e os custos estimados dessa ação, possivelmente consultando um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais. O custo estimado para desocupação e resolução da ação deve ser adicionado ao lance ofertado para determinar o custo total de aquisição.
  • Dívidas: O edital informa que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. No entanto, é crucial verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel, como condomínio, que não foram mencionadas.
  • Potencial de Valorização: Após a resolução da questão da ocupação e da ação judicial, o imóvel, com 3 quartos e 210,8 m² de área construída em um terreno de 230 m², tem potencial para ser reformado e revendido ou alugado, especialmente se a região de Goianira apresentar demanda por imóveis residenciais.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibilidades de compradores futuros.

Recomendação: Realizar uma oferta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.678,58. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Triunfo Ii em Goianira/GO. A região de Residencial Triunfo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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