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Casa com 75,49 m² - , Setor Serrinha , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.49m²

Descrição

Esta casa sobrado no Condomínio Viva La Vida Residence oferece uma área total privativa de 126,30m² de terreno e 75,49m² de área construída, distribuídos em térreo e pavimento superior. Localizada na Avenida Roberto Pinheiro de Castro, no Setor Serrinha, apartamentos leilão em Caldas Novas, GO, esta propriedade está atualmente ocupada, o que pode ser um fator a considerar para investidores interessados em imóveis para revenda ou aluguel.

O imóvel está sendo oferecido em leilão com um desconto significativo de 50% na segunda praça, representando uma oportunidade única para aquisição abaixo do valor de mercado. A condição de pagamento é à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro, o que pode ser vantajoso para investidores com capital disponível.

É importante ressaltar que eventuais débitos de condomínio serão de responsabilidade do comprador, destacando a necessidade de uma due diligence cuidadosa antes do arremate.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 10:00
Valor: R$ 344.147,05
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 172.615,36
Economia: R$ 171.531,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando os detalhes deste imóvel, eu elaboraria o seguinte plano de ação:

  • Due Diligence: Realizaria uma visita ao imóvel para avaliar suas condições físicas e o estado atual da ocupação, além de verificar junto ao condomínio a existência de débitos pendentes.
  • Análise de Mercado: Pesquisaria o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Caldas Novas para entender o potencial de valorização e o preço médio de aluguel, caso a estratégia seja investimento para renda.
  • Estratégia de Compra: Dada a redução de 50% no valor na segunda praça, consideraria participar do leilão com um lance estratégico, possivelmente abaixo do valor máximo que estou disposto a pagar, para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Plano de Saída: Definiria claramente se o objetivo é revenda rápida (flipping) ou aluguel, considerando o perfil do locatário potencial e as condições do mercado local.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.147,05 e da 2ª praça é de R$ 172.615,36. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Serrinha em Caldas Novas/GO. A região de Setor Serrinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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