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Casa 71m² com 3 quartos e suíte em Caldas Novas/GO , Jardim Prive Das Caldas , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade de adquirir uma casa em imóveis de leilão em Caldas Novas, uma das cidades mais procuradas para turismo e lazer no Brasil. Com uma área total de 420m² e uma construção de 71,89m², a casa possui 3 quartos, sendo um deles uma suíte, ideal para famílias ou para quem busca um espaço confortável. A localização no Jardim Privê das Caldas oferece tranquilidade e segurança, além de estar próxima a diversas opções de lazer e comércio.

O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. As condições de pagamento são flexíveis, permitindo tanto a compra à vista quanto financiada, o que facilita a aquisição. O desconto de 56% sobre o valor de avaliação torna este leilão ainda mais atrativo.

Não perca a chance de investir em um imóvel que pode ser tanto sua residência quanto uma fonte de renda, considerando o potencial de aluguel na região. Caldas Novas é famosa por suas águas termais e atrai turistas o ano todo, o que pode garantir uma boa valorização do seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 16:12
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de adquirir este imóvel, especialmente devido ao seu preço inicial de R$ 175.000,00 e ao desconto significativo de 56% sobre o valor de avaliação. A localização em imóveis de leilão em Caldas Novas, uma cidade turística, oferece um grande potencial de valorização e retorno sobre o investimento, especialmente se você decidir alugar a propriedade para turistas.

Primeiramente, é importante analisar as condições de desocupação do imóvel. Como ele está ocupado, você deve planejar uma estratégia para a desocupação, que pode incluir negociações amigáveis com os ocupantes atuais. Isso pode ser feito através de um acordo que beneficie ambas as partes, garantindo uma transição suave.

Além disso, considere as condições de pagamento. O leilão oferece opções de pagamento à vista ou financiado, o que pode ser vantajoso dependendo da sua situação financeira. Se optar pelo financiamento, esteja ciente das taxas de juros e do prazo de pagamento, que pode variar de 24 a 240 meses, dependendo da situação do imóvel.

Por fim, não se esqueça de verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e possíveis débitos de IPTU. A responsabilidade pelo pagamento do IPTU até a data do leilão é do vendedor, mas após essa data, será sua responsabilidade. Portanto, é crucial que você faça uma análise detalhada de todos os custos envolvidos na aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Prive Das Caldas em Caldas Novas/GO. A região de Jardim Prive Das Caldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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