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Casa com 75,64 m² - Jardim Tarumã , Jardim Tarumã , Tangará Da Serra - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Tangará Da Serra!
Esta casa no Jardim Tarumã, com 75,64 m² de área construída e um terreno amplo de 275 m², representa um excelente investimento.
Com um valor 40% abaixo na segunda praça, esta é a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
A localização privilegiada e a área construída oferecem flexibilidade para reformas e adaptações, tornando-a ideal para moradia ou para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 240.740,55
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 96.740,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor já se encontra significativamente reduzido em 40%. O valor de avaliação inicial não foi explicitado, mas o lance inicial da primeira praça era de R$ 240.740,55, e o lance atual da segunda praça é de R$ 144.000,00. Este valor de R$ 144.000,00 representa um excelente ponto de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Imediata)
    • Visitar o imóvel pessoalmente para avaliar as condições reais de conservação, identificar a necessidade de reformas e verificar a infraestrutura do bairro.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Tarumã, leilões em Tangará Da Serra - MT.
    • Analisar a matrícula do imóvel (matrícula 30.964 do 1º RI local) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições.
    • Verificar a inscrição municipal (01.03.0742.042.001) e a situação fiscal do imóvel junto à prefeitura.
  • Fase 2: Estratégia de Lance
    • Definir um valor máximo de lance que considere o custo estimado das reformas e a margem de lucro desejada. Dado o lance atual de R$ 144.000,00, um lance máximo de R$ 160.000,00 a R$ 170.000,00 poderia ser considerado, dependendo da condição do imóvel.
    • Estar preparado para dar um lance inicial próximo ao valor atual (R$ 144.000,00) para demonstrar interesse e, se necessário, aumentar gradualmente o lance, respeitando o incremento de R$ 3.000,00.
    • Acompanhar atentamente o encerramento do leilão para evitar lances impulsivos.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Considerando que o imóvel está ocupado, planejar a desocupação de forma legal e respeitosa, caso seja necessário.
    • Orçar e executar as reformas necessárias para valorizar o imóvel.
    • Definir a estratégia de saída: venda para obter lucro ou locação para geração de renda passiva.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangará Da Serra/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Tangará Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangará Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangará Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.740,55 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tangará Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangará Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangará Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tarumã em Tangará Da Serra/MT. A região de Jardim Tarumã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangará Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Tangará Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Tangará Da Serra/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangará Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangará Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangará Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangará Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangará Da Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tangará Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangará Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangará Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangará Da Serra/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangará Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangará Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangará Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangará Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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