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Casa com 3 Quartos e 1 Banheiro em Tangará da Serra , Jardim São Paulo , Tangará Da Serra - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Tangará Da Serra!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Apesar da situação de ocupado e da ação judicial em andamento, a gestão cuidadosa desses aspectos pode transformar um desafio em uma vantagem.
A desocupação, embora exija planejamento, pode ser realizada de forma estratégica, minimizando custos e tempo.
A localização privilegiada e o valor de venda atrativo, com um deságio significativo em relação ao valor avaliado, indicam um grande potencial de lucro após a regularização.
Considere este imóvel como uma tela em branco para seu próximo grande investimento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 551.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Tangará Da Serra apresenta um cenário interessante para investidores com perfil de gestão de riscos e conhecimento em processos judiciais.

Análise de Oportunidade:

  • Valor de Venda vs. Avaliação: O deságio de 44% (R$ 551.700 contra R$ 985.000) é um forte indicativo de potencial de valorização após a resolução das pendências.
  • Situação Ocupada e Ação judicial: Estes são os principais pontos de atenção. A recomendação é aguardar o desfecho da ação judicial e a desocupação. O edital menciona que o arrematante será responsável pela desocupação, o que exige um planejamento financeiro e logístico detalhado. É crucial entender os custos envolvidos na desocupação e os prazos estimados pela justiça.
  • Praça do Leilão: O leilão ocorrerá em 14/10/2025. Se o imóvel for adquirido nesta data, o comprador assume as responsabilidades de desocupação e custos judiciais. Caso o leilão tenha mais de uma praça, é importante verificar se há datas posteriores com valores potencialmente menores, mas a informação atual indica uma única data.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 110.340,00, facilita a aquisição para um público mais amplo, o que pode ser vantajoso para uma futura revenda ou locação após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada do processo judicial (Proc. nº 1000881-69.2024.8.11.0055) para entender os riscos e custos associados à desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos de leilão.
  2. Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (incluindo possíveis custos judiciais e de mudança), e eventuais reformas n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tangará Da Serra/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Tangará Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangará Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangará Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 551.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tangará Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangará Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangará Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Paulo em Tangará Da Serra/MT. A região de Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangará Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Tangará Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Tangará Da Serra/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tangará Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tangará Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangará Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tangará Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangará Da Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangará Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangará Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangará Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangará Da Serra/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangará Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangará Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tangará Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangará Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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