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Casa com 75m² de área construída e 360m² de terreno , Diadema , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 75,06 m² em um terreno de 360 m², localizado em Diadema, leilão de imóveis em Horizonte - CE. A propriedade não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos. A matrícula do imóvel é 9243, registrada na comarca de Horizonte-CE, garantindo segurança jurídica na negociação. A localização em bairro Diadema oferece potencial para valorização, considerando o desenvolvimento da região.

Investidores interessados devem considerar a liquidez do imóvel e a possibilidade de reformas para valorização. A ausência de informações sobre quartos e banheiros pode indicar necessidade de melhorias ou adaptações para locação ou revenda. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital e matrícula, facilitando a análise legal e financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.729,24
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 118.350,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da documentação e uma visita técnica para avaliação das condições físicas da casa, especialmente pela ausência de informações sobre quartos e banheiros. Considerando o valor de avaliação de R$ 132.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 137.085,28, o imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente se for possível realizar melhorias estruturais.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula, edital e certidões para garantir segurança jurídica.
2. Visita técnicaAvaliar estado do imóvel, número de quartos, banheiros e necessidade de reformas.
3. Avaliação financeiraConsiderar o lance mínimo e o valor de avaliação para definir limite de investimento.
4. Estratégia de lanceParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar retorno.
5. Pós-arremataçãoRealizar reformas e regularizações para aumentar valor de mercado e potencial de locação ou revenda.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização após melhorias. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos pelo comprador deve ser considerada no planejamento financeiro. A compra à vista limita o público, mas pode facilitar a negociação e aquisição rápida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.729,24 e da 2ª praça é de R$ 118.350,87. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Diadema em Horizonte/CE. A região de Diadema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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