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Casa com 75m² e Terreno com 200m² em Oeiras/PI , Rodagem De Floriano , Oeiras - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Oeiras/PI! Esta casa oferece 75m² de área construída em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no Bairro Parque Leste, uma região promissora. A Caixa Econômica Federal está promovendo este leilão com lance inicial na 2ª praça de R$ 144.882,23. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 107.374,14
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 144.882,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Oeiras/PI, com 75m² construídos em um terreno de 200m², apresenta um lance inicial na segunda praça de R$ 144.882,23. A avaliação do imóvel é de R$ 107.374,14, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, especialmente considerando que o lance inicial da segunda praça é superior à avaliação. Isso sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Oeiras/PI, focando no bairro Parque Leste. Verificar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e banheiros).
  • Avaliação da Situação do Imóvel: Embora a descrição mencione IPTU e matrícula, é fundamental verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel, como condomínio, e se a documentação está totalmente regularizada. A Caixa Econômica Federal geralmente fornece informações detalhadas sobre a situação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é R$ 144.882,23 e a avaliação é R$ 107.374,14, o valor de mercado pode estar acima de R$ 144.882,23. Recomenda-se definir um teto de lance com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, considerando custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, é importante avaliar a localização, a vizinhança e o estado geral da propriedade.
  • Potencial de Valorização: Oeiras é uma cidade histórica com potencial turístico e econômico. Investir em um imóvel nesta região pode ser vantajoso a médio e longo prazo, seja para moradia ou para locação.

Considerações Adicionais:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Oeiras/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Oeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Oeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Oeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.374,14 e da 2ª praça é de R$ 144.882,23. Para arrematar imóveis em leilão em Oeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Oeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Oeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rodagem De Floriano em Oeiras/PI. A região de Rodagem De Floriano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Oeiras. Confira outros imóveis em leilão em Oeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Oeiras/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Oeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Oeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Oeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Oeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Oeiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Oeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Oeiras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Oeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Oeiras/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Oeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Oeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Oeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Oeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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