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Casa com 75m² em Águas Lindas de Goiás/GO - Parque da Barragem Setor 11 , Parque Barragem Setor 08 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás! Esta casa com 75,28m² de área total e terreno de 72,67m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada no Parque da Barragem Setor 11, a propriedade está ocupada e a desocupação é por conta do adquirente. Uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 353.766,68
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 306.383,16
Economia: R$ 47.383,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a 2ª praça com um desconto de 13% sobre o valor da 1ª praça. A avaliação do imóvel é de R$ 250.000,00, com o lance mínimo na 1ª praça sendo R$ 353.766,68 e na 2ª praça R$ 306.383,16. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, especificamente no Parque da Barragem Setor 11. Comparar com o valor de avaliação e os lances mínimos para determinar o potencial de lucro após a reforma e desocupação.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel e em eventuais reformas necessárias. É crucial ter uma estimativa clara desses gastos para calcular o investimento total.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. Considerar aguardar a 2ª praça para maximizar o desconto. O lance máximo deve ser inferior ao valor de mercado após a reforma e desocupação, garantindo a rentabilidade.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de pagamento e financiamento disponíveis, conforme mencionado no edital. A possibilidade de utilizar FGTS e SBPE pode ser um diferencial. Planejar a entrada e as parcelas, caso opte por financiamento.
  • Documentação e Regularização: Estar atento aos prazos para pagamento da comissão do leiloeiro e ao banco. A matrícula e o edital já estão disponíveis para consulta, o que facilita a análise prévia.

A aquisição na 2ª praça, com o desconto aplicado, pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização, desde que os custos de de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.766,68 e da 2ª praça é de R$ 306.383,16. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Barragem Setor 08 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Barragem Setor 08 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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