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Casa com 75m² em Pacatuba/CE - Pavuna , Jereissati Iii , Pacatuba - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pacatuba/CE!
Esta casa oferece 75m² de área construída e um terreno de 198m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel necessita de atenção quanto à sua ocupação, sendo a desocupação responsabilidade do comprador.
A localização na Rua Maria Alves, 583, Pavuna, é estratégica para quem deseja investir na região.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 176.577,83
Economia: R$ 8.422,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Pacatuba/CE, com 2 quartos e 2 banheiros, área construída de 75m² e terreno de 198m², a estratégia de investimento deve considerar o estado de ocupação e as condições de pagamento.

Avaliação e Praças:

  • O valor de avaliação é de R$ 185.000,00.
  • A 1ª Praça tem lance mínimo de R$ 185.000,00, com abertura em 10/11/2025.
  • A 2ª Praça oferece um desconto de 5%, com lance mínimo de R$ 176.577,83, abrindo em 17/11/2025.

Considerando que o imóvel está ocupado, a desocupação é um fator crucial. Recomenda-se aguardar a 2ª Praça para obter um desconto maior, o que pode compensar os custos e o tempo envolvidos na desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pacatuba/CE, especialmente no bairro Pavuna. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, área de terreno).
  2. Custo de Desocupação: Estime os custos e o tempo médio para desocupar um imóvel ocupado na região. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  3. Custos de Reforma: Avalie a necessidade de reformas. Como o imóvel está ocupado, pode haver desgaste adicional. Inclua no seu orçamento os custos de possíveis reparos ou modernizações.
  4. Análise de Financiamento e Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS, mas é fundamental verificar o enquadramento do imóvel e do comprador antes de participar. Se o pagamento for à vista, o desconto da 2ª Praça pode ser mais vantajoso.
  5. Lance Estratégico: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, defina um lance máximo que garanta rentabilidade. Se o lance mínimo da 2ª Praça (R$ 176.577,83) e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 176.577,83. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jereissati Iii em Pacatuba/CE. A região de Jereissati Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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