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Casa com 2 quartos em Pacatuba/CE , Monguba , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.1m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Pacatuba/CE!
Adquira esta casa com 82,1 m² de área total e um terreno de 198 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, este imóvel é perfeito para famílias.
Localizado em um loteamento promissor, oferece potencial de valorização e qualidade de vida.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 88.990,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pacatuba/CE, com lance inicial de R$88.990,38 e avaliação de R$152.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que a primeira praça (lance inicial) está aberta para lances, a recomendação seria participar ativamente desta fase.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pacatuba/CE, especialmente no bairro Pavuna. Verificar preços de venda de casas com 2 quartos e terrenos na faixa de 150-200m².
  • Participação na 1ª Praça: Como o leilão está aberto para lances, o ideal é ofertar um valor competitivo na primeira praça. Um lance próximo ao valor de avaliação, mas ainda abaixo dele, pode ser estratégico para garantir a aquisição sem pagar um valor excessivo. Por exemplo, um lance entre R$100.000,00 e R$120.000,00 poderia ser considerado, dependendo da pesquisa de mercado.
  • Custo de Reforma e Manutenção: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de possíveis reformas ou adequações. A descrição menciona 'a.serv, WC, sl, cozinha', mas não detalha o estado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor) e os custos de transferência de propriedade (ITBI, registro em cartório).
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do bem.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for o único ofertado na primeira praça, ele será o vencedor. Caso haja outros lances, é importante ter um limite máximo definido com base na pesquisa de mercado e nos custos totais.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valoriz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.990,38. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monguba em Pacatuba/CE. A região de Monguba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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