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Casa com 75m² em Rio de Janeiro/RJ , Jardim 25 De Agosto , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Descrição

Oportunidade única no Rio de Janeiro!
Esta casa de 75m² no bairro Caju oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com um valor de avaliação de R$ 390.000,00 e lance inicial de R$ 195.000,00, o potencial de valorização é significativo.
A plataforma COMPREI facilita o processo, com opções de compra imediata ou propostas em disputa, além de um parcelamento flexível de até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos). Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 195.000,00, que é 50% do valor de avaliação de R$ 390.000,00. A localização no bairro Caju, Rio de Janeiro/RJ, é um ponto forte, dada a demanda por imóveis na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial associado (05156501720074025101) para entender quaisquer pendências ou riscos. A descrição menciona que os créditos tributários se sub-rogam no produto da alienação, o que é um bom sinal, mas uma verificação aprofundada é sempre recomendada.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial é fundamental para avaliar o estado de conservação real da casa, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e a estrutura.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo na primeira praça, considerar um lance próximo ao valor inicial pode ser vantajoso. No entanto, é importante estar preparado para uma possível disputa, caso outros investidores identifiquem o mesmo potencial.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, é preciso considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência, possíveis reformas e impostos. A descrição menciona que a venda é 'Ad Corpus', o que significa que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, reforçando a necessidade de uma avaliação completa dos custos de reforma.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada é um grande atrativo, permitindo maior flexibilidade financeira. É importante verificar as condições exatas e a taxa de juros (Selic a.m.) aplicável.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona a possibilidade de 'Compra Imedia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim 25 De Agosto em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim 25 De Agosto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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