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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 35m² construída , Jardim Rotsen , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de locação. A área construída é de 35m², situada em um terreno amplo de 750m², o que oferece possibilidades para ampliações ou melhorias no espaço externo. A localização em Jardim Rotsen, leilão de imóveis em Duque De Caxias, é estratégica para quem busca acesso facilitado a serviços e comércio local. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS, facilitando o processo para compradores que desejam utilizar recursos próprios ou financiamentos. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 são de responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores iniciantes ou para quem deseja uma residência funcional com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.703,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar o potencial de valorização da região de Jardim Rotsen em leilão de imóveis em Duque De Caxias, RJ. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 84.703,10, que representa um desconto significativo de 43,53% sobre a avaliação de R$ 150.000,00, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui 35m² de área construída em um terreno de 750m², o que permite diversas possibilidades de melhorias e ampliações, aumentando o valor agregado. A presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem torna-o atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Aquisição na 1ª praçaAdquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 84.703,10, aproveitando o desconto expressivo.Garantir compra abaixo do valor de mercado para maximizar retorno.
2. Avaliação estruturalContratar um profissional para avaliar a necessidade de reformas e melhorias.Planejar investimentos para valorização do imóvel.
3. Reforma e ampliaçãoUtilizar o amplo terreno para ampliar a área construída, adicionando cômodos ou áreas de lazer.Aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.
4. Locação ou revendaApós melhorias, colocar o imóvel para locação ou venda visando retorno financeiro.Obter renda passiva ou lucro na revenda.

Além disso, considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento e reduzir o custo inicial. Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação. Este imóvel é uma oportunidade para quem busca investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.703,10. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rotsen em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim Rotsen possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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