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Casa com 76,74m² de área total e terreno de 180m² , Nova Flórida , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Várzea Grande/MT!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 76,74m² em um terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias. A localização no Bairro Nova Era, em Várzea Grande, é estratégica. Aproveite as condições especiais de pagamento com limites de responsabilidade para tributos e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 159.328,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em ofertas de leilão em Várzea Grande/MT, lote 198, com avaliação de R$ 250.000,00 e lance mínimo de R$ 159.328,58, observa-se um potencial de valorização interessante. A área construída de 76,74m² em um terreno de 180m² é um bom ponto de partida para reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça é a oportunidade ideal para adquirir o imóvel. A recomendação é monitorar os lances e se posicionar com um valor competitivo, visando fechar o negócio na primeira praça para evitar a concorrência e possíveis aumentos de preço nas praças seguintes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Várzea Grande/MT, especificamente no bairro Nova Era, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Orçamento para Reforma: Estimar os custos de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel às demandas do mercado ou para valorizá-lo. A descrição menciona 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o que é um bom ponto de partida.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação, nos custos de reforma e no retorno esperado sobre o investimento (ROI). É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, especialmente em relação ao pagamento de tributos e condomínio, conforme descrito no edital. A informação de que a Caixa paga tributos acima de R$ 1.000,00 e condomínio acima de 10% do valor de avaliação é um ponto positivo que reduz o desembolso inicial do comprador.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, é fundamental para avaliar o estado de conservação real...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.328,58. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Flórida em Várzea Grande/MT. A região de Nova Flórida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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