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Casa com 76,96 m² em Horizonte/CE , Olho D'agua , Horizonte - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

149.48m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Horizonte/CE!
Esta casa, localizada na Rua Pacoti, oferece um potencial incrível para investidores.
Com 76,96 m² de área privativa e um terreno de 149,48 m², o imóvel necessita de reforma completa, apresentando-se depredado e sem condições de habitabilidade.
Ideal para quem busca um projeto de recuperação e valorização.
Atenção: Venda somente à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 20.331,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Horizonte/CE, apesar de se encontrar depredado e sem condições de habitabilidade, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativa, especialmente para investidores com experiência em reformas e recuperação de propriedades.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Praça: O leilão está encerrado, mas o lance inicial foi de R$20.331,87. É crucial verificar o valor pelo qual o imóvel foi arrematado ou se há novas oportunidades de aquisição. Caso o imóvel não tenha sido arrematado, aguardar a próxima praça pode ser uma estratégia, mas é fundamental monitorar o mercado local para entender o valor justo após a reforma.
  • Custo da Reforma: O primeiro passo seria obter orçamentos detalhados de construtores e empreiteiros para estimar o custo total da reforma. Dada a descrição de "depredado, sem condições de habitabilidade", é provável que a reforma seja substancial, envolvendo estrutura, telhado, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos, etc.
  • Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Olho D'água, Horizonte/CE, após a conclusão de reformas. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação futuro e a calcular a rentabilidade do investimento.
  • Financiamento e Capital: Como a venda é "somente à vista", o investidor precisará de capital próprio ou de linhas de crédito específicas para aquisição e reforma. A viabilidade de financiamento para a reforma deve ser considerada.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 16659) e o número de IPTU (62290315) para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas que possam impactar o custo total.
  • Potencial de Valorização: Horizonte é uma cidade em desenvolvimento, e a recuperação de imóveis em áreas com potencial de crescimento pode ge...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.331,87. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Olho D'agua em Horizonte/CE. A região de Olho D'agua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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