Casa com 76m² de área construída e terreno de 130m², pronta para morar
Croata Ii, Pacajus - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 63.942,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 05, N. 96, CROATA II - CEP: 62870-000, PACAJUS - CEARA
Área:
76.09m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 76,09 m² e terreno de 130,20 m², localizado em um bairro tranquilo e consolidado, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A propriedade está registrada sob matrícula 4720 na comarca de Pacajus, CE, garantindo segurança jurídica para o comprador. A casa está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando o acesso ao imóvel.
Aspectos importantes: O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais. O imóvel possui averbação dos leilões negativos, o que pode indicar regularização de pendências anteriores.
Ideal para quem busca um imóvel com boa área privativa e terreno, em uma região com potencial de valorização, com facilidade de pagamento e segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 63.942,62 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 62.744,84 (98.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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