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Casa com 76m² de área construída em Várzea Grande/MT , Petrópolis , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Várzea Grande/MT!
Este imóvel na Avenida Universitária apresenta um valor de venda atrativo a partir de R$ 245.100, com um deságio significativo de 43% sobre o valor avaliado de R$ 430.000. A área construída de 76 m² oferece potencial para diversas finalidades. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 49.020 e parcelas a partir de R$ 2.486, torna este investimento ainda mais acessível. Considere o potencial de valorização da região e a possibilidade de reforma para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 245.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando o deságio de 43% sobre o valor avaliado. A localização em leilão de imóveis em Várzea Grande, MT, na Avenida Universitária, é um ponto estratégico que pode facilitar a locação ou revenda futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter o edital completo e analisar a fundo o processo judicial nº 1038008-69.2025.8.11.0002. Entender a natureza da ação e os prazos envolvidos é fundamental para mitigar riscos. A responsabilidade pela desocupação e custos associados recai sobre o arrematante, portanto, uma estimativa clara desses custos deve ser feita.
  • Visita Presencial: Apesar das ressalvas sobre fotos e ferramentas online, uma visita presencial ao imóvel é indispensável para avaliar o estado de conservação real, a distribuição interna e o entorno. Isso permitirá um planejamento mais preciso de eventuais reformas.
  • Estratégia de Financiamento: O imóvel oferece financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 49.020. É recomendável simular diferentes cenários de financiamento para encontrar as melhores condições e garantir que as parcelas se encaixem no fluxo de caixa do investidor.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Com base no valor de venda atual (R$ 245.100) e no valor avaliado (R$ 430.000), o potencial de valorização é considerável. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser reposicionado no mercado por um valor superior, gerando lucro.
  • Análise de Custos Totais: É essencial somar o valor do lance, custos de desocupação, custos judiciais, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas para ter o Custo Total de Aquisição (CTA). Comparar o CTA com o valor de mercado estimado após a intervenção definirá a re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Várzea Grande/MT. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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