Casa com 76m² de área privativa e 117m² de terreno
Jardim Catarina, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 78.470,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOS RUBIS, N. 746 CASA BASE, JARDIM CATARINA - CEP: 24715-632, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 76,18 m² e terreno de 117 m², localizado em Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ. A propriedade apresenta uma boa área construída para uma residência unifamiliar, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa está situada em uma região com infraestrutura urbana consolidada, o que pode facilitar a valorização do imóvel ao longo do tempo.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, o que amplia o público potencial de compradores. Além disso, a Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um custo relativamente baixo.
Por sua localização e características, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem deseja investir em moradia própria ou para aluguel, com potencial de valorização moderada e facilidade de financiamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 78.470,11 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 76.328,78 (97.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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