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Casa com 29,73m² área privativa e 46,72m² de terreno , Laranjal , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

29.73m²

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 29,73 m² de área privativa e terreno de 46,72 m², ideal para quem busca uma residência de pequeno porte ou investimento para locação. Localizado em bairro residencial de São Gonçalo, RJ, oferece potencial para reformas e melhorias que valorizem o imóvel. A matrícula e IPTU estão regularizados, facilitando a transferência. O imóvel está disponível para lances à vista, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS, o que pode atrair compradores com liquidez imediata. A área do terreno permite pequenas ampliações ou melhorias externas, aumentando o valor agregado.

Este imóvel é indicado para investidores iniciantes ou pessoas que buscam moradia econômica, com possibilidade de valorização futura devido à localização e características do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 88.404,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 151.000,00 e o lance inicial de R$ 88.404,91, o que representa um desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar o leilão único marcado para 04/08/2025 às 13:00, buscando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação para garantir margem de lucro ou valorização futura.

Considerando que o imóvel é pequeno e localizado em São Gonçalo, RJ, a recomendação seria:

  • Reforma e valorização: Investir em pequenas reformas para melhorar a habitabilidade e estética, aumentando o valor de mercado.
  • Locação: Destinar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda por moradias acessíveis na região.
  • Venda futura: Após valorização, vender o imóvel com lucro, aproveitando o crescimento do mercado imobiliário local.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemValorComentário
AvaliaçãoR$ 151.000,00Base para comparação
Lance InicialR$ 88.404,91Preço atrativo para compra
Área Privativa29,73 m²Compacto, ideal para moradia econômica
Terreno46,72 m²Possibilidade de melhorias externas

É importante monitorar o leilão e preparar o capital para lance à vista, conforme as condições de pagamento indicadas. A ausência de dívidas e a regularidade da matrícula facilitam o processo de compra e venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.404,91. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condominio San Sebastian. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio San Sebastian em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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