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Casa com 76m² de área privativa e terreno de 262m² , Jardim Saltense , Salto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 76,24 m² e terreno de 262,50 m², localizado em bairro residencial Jardim Saltense, leilões em Salto-SP. O imóvel possui potencial para moradia ou investimento em região consolidada. A propriedade está registrada sob matrícula 12939 na comarca de Salto-SP, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para investidores e compradores finais. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e há registro de gravame/penhora na matrícula, o que requer atenção para regularização pós-compra.

Localizado em área urbana, o imóvel pode ser valorizado com reformas ou melhorias, sendo uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com terreno amplo para expansão ou revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 365.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 219.000,00
Economia: R$ 146.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o registro de gravame/penhora mencionado na matrícula para entender o impacto legal e financeiro antes da aquisição. Considerando o valor de avaliação de R$ 365.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor, é prudente acompanhar o leilão até a 2ª praça, onde o lance mínimo cai para R$ 219.000,00, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel possui terreno de 262,5 m² e área construída de 76,24 m², ideal para reformas que valorizem a propriedade, aumentando seu valor de mercado. A aceitação de financiamento via SBPE amplia o público comprador, facilitando a revenda.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise LegalVerificar detalhes do gravame/penhora para evitar surpresas jurídicas.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar o leilão até a 2ª praça para tentar adquirir por valor abaixo da avaliação.
3. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidades de reforma e custos envolvidos.
4. Planejamento de ReformaElaborar projeto para valorização do imóvel, considerando ampliação ou melhorias.
5. Financiamento e CompraAproveitar possibilidade de financiamento SBPE para facilitar aquisição.
6. Revenda ou LocaçãoApós reforma, colocar o imóvel no mercado para venda ou locação visando retorno financeiro.

Este planejamento detalhado maximiza o potencial de retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 365.000,00 e da 2ª praça é de R$ 219.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Saltense em Salto/SP. A região de Jardim Saltense possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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