Casa com 76m² de área privativa e terreno de 262m²
Jardim Saltense, Salto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 365.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA VALENTIN JOSE MOSCHINI, N. 333, JARDIM SALTENSE - CEP: 13327-270, SALTO - SAO PAULO
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 76,24 m² e terreno de 262,50 m², localizado em bairro residencial Jardim Saltense, Salto-SP. O imóvel possui potencial para moradia ou investimento em região consolidada. A propriedade está registrada sob matrícula 12939 na comarca de Salto-SP, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para investidores e compradores finais. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e há registro de gravame/penhora na matrícula, o que requer atenção para regularização pós-compra.
Localizado em área urbana, o imóvel pode ser valorizado com reformas ou melhorias, sendo uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com terreno amplo para expansão ou revenda futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 365.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 219.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 146.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -37.450,00 (-10.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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