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Casa com 76m² em Recife/PE - 2 Quartos , Iputinga , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Recife!
Esta casa oferece 76m² de área construída e um terreno espaçoso de 112,49m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada em uma região promissora, aproveite esta chance de investir ou morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 145.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 243.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Recife, PE, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída de 76m² e terreno de 112,49m². A presença de 2 quartos o torna atraente para famílias ou para locação. A localização no bairro Iputinga, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e valorização imobiliária, parece promissora.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Iputinga, Recife. Verifique preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Praça: O imóvel está em leilão, com a primeira praça em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 145.800,00, e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 243.000,00. Dado que o valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance mínimo da segunda praça é R$ 243.000,00, é prudente considerar este valor como um ponto de partida para a avaliação de mercado. Se a avaliação oficial for significativamente maior, pode haver uma oportunidade de adquirir abaixo do valor de mercado na primeira praça. Caso contrário, a segunda praça pode ser mais adequada se o lance inicial for muito próximo ao valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de reforma (se necessário), custos de cartório e possíveis débitos pendentes. O IPTU mencionado é 4297520, e a matrícula é 9087. É crucial verificar se há débitos associados a estes números.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar a necessidade de reformas e entender melhor a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Com base...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.800,00 e da 2ª praça é de R$ 243.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iputinga em Recife/PE. A região de Iputinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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