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Casa em Recife com 3.181m² de Terreno e 202m² Construída , Barro , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Recife!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 3.181m², ideal para empreendimentos de grande porte ou para quem busca espaço e privacidade.
Com 202m² de área construída, o imóvel está localizado no bairro do Barro, uma região com potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 08:00
Valor: R$ 4.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 08:00
Valor: R$ 4.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Recife, com um terreno de 3.181m² e área construída de 202m², apresenta um potencial significativo para investidores. A localização no bairro do Barro, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e o desenvolvimento urbano da região, pode ser um diferencial.

Considerando que o leilão é judicial e que a descrição menciona a Procuradoria da Fazenda Nacional, é crucial verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula atualizada e possíveis ônus remanescentes que não sejam sub-rogados no preço, conforme o edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região do Barro, Recife, considerando tanto terrenos quanto construções. Isso ajudará a definir uma estratégia de lances mais assertiva.
  • Visita à Vizinhança: Embora o imóvel não possa ser visitado internamente, uma visita à área externa pode fornecer informações valiosas sobre o entorno, segurança e acessibilidade.
  • Estratégia de Lances: O imóvel tem um valor de avaliação de R$ 4.800.000,00, com a primeira praça encerrando em 19/08/2025 às 08:00 e a segunda praça em 16/09/2025 às 08:00, com o mesmo valor inicial. Dado que não há desconto na segunda praça, a estratégia deve focar em cobrir o valor de avaliação, se a análise de mercado justificar. Caso contrário, pode-se aguardar por possíveis novas praças ou condições mais favoráveis, se houverem.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial construtivo do terreno. Com 3.181m², o imóvel pode ser ideal para condomínios residenciais, empreendimentos comerciais ou até mesmo para a expansão de negócios existentes na região. A proximidade com a Avenida Doutor José Rufino pode ser um ponto positivo para o acesso e visibilidade comercial.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barro em Recife/PE. A região de Barro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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