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Casa com 77,21 m² em Vila Albertina , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Esta casa na Vila Albertina oferece 77,21 m² de área construída em um terreno de 125,00 m². Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma localização promissora.
Apesar da área construída não estar averbada, a oportunidade de regularização por conta do comprador representa um potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor 37% abaixo na segunda praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 301.648,92
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 188.993,08
Economia: R$ 112.655,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma casa com 77,21 m² de área construída e 125,00 m² de terreno, localizada em leilão de imóveis em Ribeirão Preto - SP. A descrição indica que a área construída não está averbada no Registro de Imóveis (RI), o que representa um ponto de atenção, mas também uma oportunidade de regularização para o comprador. O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação. O leilão oferece um desconto de 37% na segunda praça, tornando o lance inicial de R$ 301.648,92 e o lance da segunda praça de R$ 188.993,08 particularmente atrativos.

1. Análise de Documentação e Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial solicitar e analisar a matrícula atualizada do imóvel e a documentação referente à construção. Entender o processo e os custos estimados para averbar a área construída é fundamental. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado pode ser um bom primeiro passo.

2. Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar esta fase para realizar o lance. O valor de R$ 188.993,08 é um ponto de partida excelente. No entanto, é importante definir um valor máximo de lance que considere os custos de regularização e desocupação, além de uma margem de lucro desejada.

3. Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação. Se o imóvel estiver ocupado por inquilino, verificar o contrato existente. Se for ocupado pelo proprietário anterior, prever os custos e o tempo para a saída amigável ou, se necessário, judicial.

4. Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser valorizado. Avaliar o mercado local para imóveis similares na Vila Albertina e arredores para definir um preço de venda competitivo ou o potencial de locação.

5. Custos Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.648,92 e da 2ª praça é de R$ 188.993,08. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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