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Casa Ocupada em Ribeirão Preto com 507m² de Terreno , City Ribeirão , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

507m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Descubra o potencial desta residência espaçosa de 507m² de terreno e 429m² de área construída, situada no desejado bairro City Ribeirão. Ideal para investidores que buscam valorização e para famílias que procuram um lar com amplo espaço e conforto. A localização privilegiada oferece fácil acesso a serviços e comodidades.

Apesar de estar ocupado, o processo de desocupação está previsto em lei, garantindo tranquilidade para o novo proprietário. Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 09:40
Valor: R$ 1.323.293,76
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 13:40
Valor: R$ 787.500,00
Economia: R$ 535.793,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio significativo oferecido na segunda praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem um valor mínimo de venda de R$ 787.500,00, representando um desconto considerável em relação ao valor da primeira praça (R$ 1.323.293,76) e, consequentemente, em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe de perto o encerramento da primeira praça. Caso não haja lances, o imóvel avançará para a segunda praça, que é o cenário mais vantajoso.
  • Preparação Financeira: Tenha o capital necessário para o pagamento à vista, conforme a condição estipulada. A liquidez é crucial em leilões.
  • Análise de Custos de Desocupação: Embora o vendedor quite débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o custo e o tempo para a desocupação do imóvel ocupado devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição e desocupação, realize uma nova avaliação do imóvel. Considere reformas pontuais para maximizar o valor de mercado, seja para venda futura ou locatícia.

Tabela de Valores e Descontos:

PraçaData de FechamentoValor Mínimo de VendaDesconto Estimado
1ª Praça11/09/2025 às 09h40R$ 1.323.293,76N/A
2ª Praça15/09/2025 às 13h40R$ 787.500,00~40% (em relação à 1ª Praça)

A estratégia de aguardar a segunda praça é fundamental para otimizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o deságio oferecido. A localização em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, uma cidade com mercado imobiliário aquecido, também contribui para o potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.323.293,76 e da 2ª praça é de R$ 787.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro City Ribeirão em Ribeirão Preto/SP. A região de City Ribeirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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