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Casa com 77,68m² em Araruama/RJ , Centro (iguabinha) , Araruama - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.68m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Araruama/RJ!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 77,68m² em um generoso terreno de 600m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizado no Condomínio Vale do Paraíso V, o imóvel conta com infraestrutura completa e segurança.
Não perca a chance de investir em um dos destinos mais procurados do Rio de Janeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 121.514,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Araruama/RJ, com 77,68m² de área construída e 600m² de terreno, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$121.514,49.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão encerra em 26/09/2025 às 10:30. Dado que o status atual é 'Sem Licitante' e o lance inicial é o único valor apresentado, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a data de encerramento única sugere que pode ser uma praça única ou a primeira praça.
  • Lance Inicial: R$121.514,49 é um ponto de partida atrativo para um imóvel com essas características em uma região valorizada. A comissão de 5% deve ser adicionada ao custo final.
  • Incremento Mínimo: R$1.000,00 é um valor padrão que permite ajustes finos no lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Araruama, especialmente no Condomínio Vale do Paraíso V. Verifique o valor de IPTU e condomínio para ter uma noção completa dos custos mensais.
  2. Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, avalie a localização exata, o estado de conservação aparente e a infraestrutura do condomínio. A matrícula 58830 pode fornecer detalhes adicionais sobre o histórico do imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando o valor de mercado, os custos de reforma (se necessário) e sua margem de lucro desejada. Comece com um lance próximo ao lance inicial e esteja preparado para aumentar gradualmente, respeitando o incremento mínimo.
  4. Análise de Documentação: Analise cuidadosamente o Edital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.514,49. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro (iguabinha) em Araruama/RJ. A região de Centro (iguabinha) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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