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Casa com 77m² construída e terreno, 2° andar, ocupada , Lapinha , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada situada no 2° andar, com área construída e terreno de 77 m², localizada em leilões em Salvador, bairro Liberdade. Possui área privativa equivalente à área construída, o que facilita a utilização do espaço. O imóvel está sob ação judicial, o que pode impactar o processo de aquisição e desocupação, sendo responsabilidade do arrematante lidar com essas questões.
O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Salvador, considerando a área e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 105.000,00 e que o valor de venda ainda está a definir, o investidor deve acompanhar atentamente as datas do leilão para avaliar o melhor momento de oferta. O imóvel está ocupado e possui ações judiciais em andamento, o que implica riscos e custos adicionais para desocupação e regularização. Portanto, é recomendável planejar um orçamento para essas despesas e considerar o tempo para resolução dessas pendências.

O imóvel possui 77 m² de área construída e terreno, localizado em leilões em Salvador, bairro Liberdade, o que pode oferecer boa liquidez no mercado local. A ausência de vagas de garagem e informações sobre quartos e banheiros sugere necessidade de visita para avaliação detalhada do estado e potencial de reforma.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área77 m² construída e terreno
SituaçãoOcupado, com ações judiciais
AvaliaçãoR$ 105.000,00
Deságio0%
Condições de pagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Recomendações:

  • Aguardar o leilão em 01/07/2025 para avaliar ofertas e possíveis lances.
  • Considerar custos e prazos para desocupação e resolução das ações judiciais.
  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel e potencial de valorização.
  • Planejar financiamento caso opte por essa modalidade, considerando o prazo de até 420 meses.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com preço atrativo e estão dispostos a lidar com questões judiciais e ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lapinha em Salvador/BA. A região de Lapinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Domício Netimóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Domício Netimóveis em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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