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Casa em Salvador com 90m² , Nazare , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Salvador!
Esta casa de 90m² no bairro Nazare oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Associada a um processo de leilão na Plataforma COMPREI, o imóvel conta com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes.
A assessoria especializada de Cristiano Schontag garante um processo de aquisição seguro e transparente, desde a participação até a posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 82.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Salvador, BA, com 90m² de área construída e um valor de avaliação de R$ 165.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de reforma e revenda.

Análise do Leilão:

  • Praça(s): A data de 05/02/2026 indica que o leilão ainda está em andamento ou tem datas futuras. É crucial verificar a situação atual das praças na plataforma COMPREI.
  • Lance Inicial: O lance inicial de R$ 82.500,00 representa um desconto de 50% sobre o valor de avaliação, o que é bastante atrativo.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, é um diferencial significativo, permitindo maior flexibilidade financeira para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificação Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental acessar a plataforma COMPREI (link: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/56387) para obter o edital completo, verificar a matrícula do imóvel e quaisquer outras pendências ou informações adicionais.
  2. Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao imóvel é altamente recomendada para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma e entender a vizinhança.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nazaré, Salvador, para confirmar o potencial de revenda ou locação após eventuais reformas.
  4. Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, considerar um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a arrematação imediata, caso essa opção esteja disponível e seja vantajosa. Caso contrário, monitorar a disputa e definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos de reforma....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nazare em Salvador/BA. A região de Nazare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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