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Casa com 77m² construída em terreno de 498,75m² , Barra Do Rio Cerro , Jaraguá Do Sul - SC

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Clara Hanemann, nº 960, Bairro Barra do Rio Cerro, Jaraguá do Sul/SC
Jaraguá Do Sul SC

Área

498.75m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de imóvel residencial com terreno amplo de 498,75m² e edificação de 77m², oferecendo potencial para moradia, reforma, ampliação ou investimento patrimonial. A localização em bairro consolidado de apartamentos leilão em Jaraguá Do Sul favorece o uso residencial e a valorização de longo prazo. O segundo leilão poderá permitir aquisição por valor significativamente inferior à avaliação corrigida, sujeito às condições do edital e à análise documental pelo interessado.

Observações Importantes

O imóvel está penhorado em processos fiscais municipais e em processos que tramitam na Vara da Fazenda de Jaraguá do Sul. Também possui hipoteca em favor do BESC S.A. Crédito Imobiliário, incorporado pelo Banco do Brasil, exequente da ação. O bem será vendido no estado em que se encontra e os créditos incidentes sub-rogar-se-ão no preço, observada a ordem legal de preferência.

Imóvel vendido em caráter ad corpus, no estado em que se encontra, sendo de responsabilidade dos interessados a vistoria prévia, conferência documental e verificação das condições de transferência e registro.

O bem possui penhoras relacionadas a processos fiscais municipais e da Vara da Fazenda de Jaraguá do Sul, além de hipoteca em favor do BESC S.A. Crédito Imobiliário, incorporado pelo Banco do Brasil. Os créditos incidentes sobre o imóvel sub-rogam-se no preço, conforme ordem legal de preferência.

O arrematante deverá pagar comissão de 6% ao leiloeiro e as despesas de transferência e registro.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 15/10/2026 17:00
Valor: R$ 384.565,47
2ª Praça -49%
Data: 16/11/2026 17:00
Valor: R$ 196.128,39
Economia: R$ 188.437,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 384.565,47 e da 2ª praça é de R$ 196.128,39. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Do Rio Cerro em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Barra Do Rio Cerro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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