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Casa com 77m² de área construída em Botucatu/SP , Jardim Iolanda , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Botucatu!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento com um deságio de 39% sobre o valor avaliado. Localizada em uma área tranquila, o imóvel possui 77 m² de área construída e um terreno de 189 m², ideal para quem busca espaço e personalização. A proximidade com comércios e serviços, juntamente com a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, torna esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:58
Valor: R$ 196.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Botucatu, SP, apresenta uma oportunidade de investimento com um deságio significativo de 39% sobre o valor de avaliação, partindo de R$ 196.400,00. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a primeira praça, que ocorre em 14/10/2025 às 11:58, com um lance inicial a partir de R$ 196.400,00. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 39.280,00 e parcelas a partir de R$ 1.997,00, facilita a aquisição para um público mais amplo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Iolanda, Botucatu. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os preços de imóveis à venda pode fornecer uma base mais sólida para a decisão de lance.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. É fundamental estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, taxas judiciais e, em alguns casos, custos de mudança ou até mesmo uma indenização ao ocupante, para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Visita Presencial: Embora o edital alerte que as imagens podem não refletir a situação atual, uma visita presencial (se possível e permitida) é indispensável para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem real do terreno e da área construída.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação (R$ 323.000,00) e no valor de venda (a partir de R$ 196.400,00), o lance inicial representa uma excelente oportunidade. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tenta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iolanda em Botucatu/SP. A região de Jardim Iolanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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