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Casa com 77m² de área construída em Jardinópolis, SP , São Lucas , Jardinópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Jardinópolis!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 250m² com 77m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma região promissora, é uma chance única para investidores ou para quem deseja construir seu lar.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 09:30
Valor: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Jardinópolis, SP, apresenta um lance mínimo de R$ 108.000,00, com área de terreno de 250m² e construída de 77m². A situação é de ocupado, e há uma ação judicial mencionada no edital, o que requer atenção especial.

Considerando o lance mínimo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja concluído na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou um valor mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital, especialmente as cláusulas sobre a ação judicial mencionada (processo nº 4000103-38.2025.8.26.0300). Compreender os riscos e responsabilidades associados a essa ação é fundamental.
  • Visita ao Imóvel: Embora a informação indique "Permite visitação: Não", é importante tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel e as condições de desocupação, se possível, através de contatos com a leiloeira ou corretores locais.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Jardinópolis para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização) para ter uma base sólida do valor real do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance mínimo de R$ 108.000,00 e na avaliação de mercado, definir um valor máximo de lance que considere os custos de desocupação, regularização e possíveis reformas. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode apresentar um valor mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Análise de Risco: A ação judicial é um ponto de atenção. É recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jardinópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jardinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Lucas em Jardinópolis/SP. A região de São Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Jardinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Jardinópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jardinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jardinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jardinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardinópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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