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Casa com 77m² em Trindade/GO - Setor Laguna Parque , Setor Laguna Parque , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Trindade/GO!
Casa com 77,38m² de área total e terreno de 167,14m², localizada no Setor Laguna Parque. O imóvel conta com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade em uma região em desenvolvimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 198.156,66
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 172.569,68
Economia: R$ 25.586,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Trindade/GO, Setor Laguna Parque, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída e terreno. A avaliação de R$ 198.000,00 e o lance mínimo da primeira praça de R$ 198.156,66 indicam um valor inicial competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Trindade, focando no Setor Laguna Parque. Verifique preços de venda recentes, características dos imóveis (número de quartos, banheiros, área do terreno e construída) e o estado de conservação.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance mínimo muito próximo ao valor de avaliação. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso, considere aguardar a segunda praça, que inicia em R$ 172.569,68 com um desconto de 13%. Avalie o risco de outros interessados arrematarem o imóvel na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%) e os custos de desocupação, que são por conta do adquirente. Além disso, os débitos de IPTU e condomínio (se houver) também são de responsabilidade do comprador.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa (SBPE) e utilização de FGTS. É crucial verificar seu enquadramento e obter pré-aprovação de crédito ANTES de participar do leilão para evitar problemas futuros.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tente visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para a desocupação.
  • Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula e o edital do leilão, disponíveis para download, para entender todas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.156,66 e da 2ª praça é de R$ 172.569,68. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Laguna Parque em Trindade/GO. A região de Setor Laguna Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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