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Confortável Casa com 2 Quartos e Área de 73m² , Setor Jardim Imperial , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, esta casa apresenta uma oportunidade atraente com 2 quartos e área construída de 73,37m², perfeita para aluguel ou revenda. O desconto de 39,56% no valor mínimo torna o investimento acessível, com potencial para valorização em leilão de imóveis em Trindade-GO. A varanda e área de serviço adicionam conforto, facilitando locações familiares. Considere os custos de condomínio e tributos, que são baixos, e planeje reformas para aumentar o apelo.
Vantagens:

  • Localização em condomínio seguro.
  • Área ampla para personalização.
  • Possibilidade de uso imediato após aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel a longo prazo, considerando o valor mínimo de R$ 114.838,57 e a avaliação de R$ 190.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025 às 10h00, para monitorar possíveis lances iniciais e decidir se entro com uma oferta competitiva, visando não ultrapassar 80% do valor de avaliação para garantir margem de lucro. Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Analisaria imóveis semelhantes em leilão de imóveis em Trindade-GO para estimar o potencial de aluguel, que poderia render R$ 1.000,00 mensais com base em áreas comparáveis.
  • Avaliação de custos: Verificaria as despesas como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o ROI. Como não há valores específicos, assumiria custos iniciais baixos e planejava um orçamento para reformas, como modernizar os 2 banheiros e a cozinha para atrair inquilinos.
  • Estratégia de leilão: Participaria da licitação aberta via site do leiloeiro, preparando recursos próprios ou FGTS para o pagamento. Se o lance inicial não for disputado, consideraria aumentar minha oferta em incrementos mínimos, mas evitaria overbidding.
Para um plano detalhado, usaria uma tabela para organizar os prazos:
EtapaData/Ação
Monitoramento do leilãoAté 20/10/2025
Inspeção do imóvelAntes da data de início
Execução da compraImediato após arrematação
Após a aquisição, investiria em melhorias nos 2 quartos para aluguel residencial, visando um retorno anual de 8-10%. Evito recomendações para imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria com confiança, mas sempre consultando documentos como o edital e matrícula para mitigar riscos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Jardim Imperial em Trindade/GO. A região de Setor Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
Sim, este imóvel em leilão em Trindade fica no condomínio Condomínio Residencial Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trindade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Imperial em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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