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Casa com 78,68m² construída, 150m² terreno, ocupada , Nossa Senhora Das Graças , Seabra - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada em Mangabeira, Feira de Santana/BA, com área construída de 78,68 m² e terreno de 150 m². A ocupação atual indica que o arrematante deverá realizar a verificação interna do imóvel, pois a distribuição interna não foi possível obter. A matrícula do imóvel é 119.728 no 1º Registro de Imóveis de Feira de Santana/BA, garantindo a regularidade registral do bem. O imóvel está situado em uma área residencial consolidada, o que pode facilitar a valorização futura. O comprador deverá assumir eventuais custos de regularização junto à prefeitura e cartório, além de tributos retroativos que possam ser cobrados.

O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização, especialmente considerando o lance inicial de R$ 140.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. A ocupação pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação e valorização após desocupação e melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente a situação da ocupação do imóvel, pois isso pode impactar o tempo e os custos para desocupação e regularização. Considerando o lance inicial de R$ 140.000,00 e a área construída de 78,68 m² em um terreno de 150 m², o imóvel apresenta um bom potencial para reforma e valorização no mercado local.

Minha estratégia seria:

  • 1. Análise detalhada da documentação: Confirmar a matrícula e verificar possíveis ônus ou pendências legais.
  • 2. Avaliação da ocupação: Planejar a desocupação amigável ou judicial, estimando custos e prazos.
  • 3. Lance na 1ª praça: Considerando que o lance atual está zerado, eu esperaria para ofertar o lance mínimo de R$ 140.000,00, aproveitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para negociar.
  • 4. Planejamento financeiro: Reservar recursos para eventuais reformas e regularizações, que podem aumentar significativamente o valor do imóvel.
  • 5. Venda ou locação pós-regularização: Após a desocupação e melhorias, o imóvel pode ser vendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída78,68 m²
Terreno150 m²
Lance InicialR$ 140.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
SituaçãoOcupado
RiscosDesocupação e regularização
PotencialValorização após melhorias

Em resumo, o imóvel é uma oportunidade interessante para investidores que estejam dispostos a lidar com a ocupação e realizar investimentos para valorização. A participação na 1ª praça com o lance mínimo é recomendada para maximizar as chances de arremate.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Seabra/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Seabra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Seabra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Seabra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Seabra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Seabra no edital oficial. Imóveis de leilão em Seabra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Graças em Seabra/BA. A região de Nossa Senhora Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Seabra. Confira outros imóveis em leilão em Seabra.
Para participar de leilões de imóveis em Seabra/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Seabra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Seabra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Seabra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Seabra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Seabra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Seabra.
Sim, este imóvel em leilão em Seabra fica no condomínio CASA Condomínio Magnólia Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Seabra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CASA Condomínio Magnólia Residencial em Seabra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Seabra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Seabra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Seabra/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Seabra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Seabra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Seabra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Seabra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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